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某TOP20房企的北京营销负责人叶彦告诉北京商报记者,最近几天市场降温也受到季节因素的影响,临近年末pg娱乐电子游戏官网,大家都忙着工作冲刺、年终总结等,再加上年底气候寒冷,不愿出门看房的人增多,成交端所显现的时效性大致维持在3周左右。“1月是传统销售淡季,预计2024年1月北京新房市场销售规模较2023年12月将有所回落pg娱乐电子游戏官网,但在政策的带动下,市场整体将保持一定的活跃度。”

叶彦称,新房项目年底打折促销,有的是为了回笼资金,有的则是为了与周边项目竞争,核心点还是为了争抢为数不多的入市客源。新政不仅降低了购房者的入场压力,也为整个房地产市场注入了活力。在政策利好的背景下,购房者信心逐步恢复,市场交易活跃度不断提升。然而,购房者观望情绪依旧浓厚,会综合考虑房屋的价格、位置、配套设施等因素,以求在有限的预算内购买到最合适的住房。这也促使房地产市场竞争更加激烈pg娱乐电子游戏官网,开发商需要不断提高房屋的品质和性价比pg娱乐电子游戏官网,以吸引更多购房者。

“抢收”的背后,是房地产市场供求关系的改变pg娱乐电子游戏官网,市场进一步进入买方市场阶段。买方市场下购房者入市谨慎,对于政策的免疫力较强。不得不提的是,2023年市场情绪虽然跌入低迷区间,但在一系列需求端政策的松动之下,购房者购房门槛下降,月供成本下滑,居民杠杆买房的比重上升。诸葛数据研究中心数据显示,2023年1—11月,居民杠杆率为31.1%,较2022年上升0.8个百分点。居民按揭购房的意愿较2022年有所增强。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出,自去年9月一线城市全面落地“认房不认贷”后,并未再有大幅度的松绑政策巩固加持,市场对于一线城市政策松绑具有较高期待,2023年12月14日,北京、上海接连松绑购房政策,无疑是向市场传递出重磅利好信号。一线城市作为房地产市场的核心区域,其市场表现及政策动向对于整个楼市发展的带动力突出,此次新政对整个房地产市场信心的重塑和巩固回升具有积极作用。

张大伟则表示,目前房地产行业面对的并非简单的资金问题,拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力。从当前监测的数据来看,多个城市利率均出现了轻微的变化。但当前购房是收入稳定问题,叠加人口结构问题,依然影响房地产市场的稳定。“整体看,未来房地产市场走势依然看政策,随着去年12月各种稳楼市政策的出台,市场有望在2024年初再现一定范围市场的小阳春。”

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网友评论更多

  • 92野爹杨以

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    Cyrus wiey:只为了省那几块钱而下载,下单后就卸载~来自河北

    十窍九通:各位电商大佬快快烧钱啊,让我们嗨一把吧!来自安徽

    寂静的空虚:同志们,可以用微信支付吗?来自甘肃

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  • 63zlzhcqblf

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    2024年03月29日 07:04  来自湖南  推荐

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    顾筱ゞ:双11又到了!又能每天都见到那个快递小哥哥了!!!来自安徽

    四小名捕:为了套那10块钱滴积分红包真是不容易呀来自甘肃

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    卍星锐青轴^.^:同志们,可以用微信支付吗?来自安徽

    Cyrus wiey:大家千万别下载,里面的东西都要钱来自甘肃

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  • 3846四小名捕

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    2024年03月29日 07:04  来自湖南  推荐

    锋芒@毕露:真好,买来的衣服真不错呀!来自河北

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    久歌_7378:挺好的,(*'▽'*)♪来自甘肃

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  • 66琉璃酱

    为了套那10块钱滴积分红包真是不容易呀

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    喝醉的鱼_2282:请问马来西亚能不能用?来自安徽

    画风_8436:夜幕降临,小区传达室的刘大爷默默注视着墙上的挂钟,思索良久,又点上一根烟,最终坚定地拉掉了小区电闸。那一晚他为小区业主们挽回了几千万元的财产损失。那一天是公元2014年11月11日。来自甘肃

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